泉州市侦探：离婚后房屋产权变更办理流程是怎样的

离婚后房屋产权变更办理流程是怎样的

一、离婚后房屋产权变更办理流程是怎样的

在离婚之后涉及到的房屋产权变更办理过程主要包括以下步骤：

首先，需要确认离婚判决书或者离婚协议之中是否已经就房产所有权的归属问题做出了明确约束条款，仅需得到产权管理部门的认可并遵照所有权分配原则便可进行相关产权变更处理；

其次，在办理产权变更手续时，应按实提供离婚判决书或离婚协议文件、个人身份证明文件的原始印章和复印件以及公安局出具的门牌号通报信息文件等相关资料，从而完成房屋所有权证书的变更手续申请。成功获得新的房屋所有权凭证后，无论用户购买房屋时所签订的合同是由单独一方签订的还是以双方名义签订，亦或是在所有权证书上只列

明其中一个人的姓名，这些情况均将视为夫妻共有资产，在离婚期间完全有权利要求对涉及其房产部分进行相应的财产分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、离婚后房屋补偿款是否可以分期付款

离婚赔偿费用无法采取分期支付的形式付款。

然而，若双方达成共识，则可实现分期付费。鉴于离婚纠纷属于典型的民事争议，法院有权根据判决执行赔偿或交付的规定进行强迫执行，另外亦可通过协商的方式来决定如何履行责任，换言之，只要双方均表示认可，离婚赔偿费用便有可能分期支付。

此外，在通常的情况下，涉及到民事诉讼的赔偿款项都不应超出夫妻双方现有的资产规模，因此，对于离婚案所涉及的赔偿金额，无疑是能够由承担方负担得起的数额，故而并不一定要采用分期付款这样的支付方式。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

在解除婚姻关系之后进行房产所有权的调整和更改，首要步骤是必须明确离婚判决书或者协议书中对于房产归属权的具体规定，并且需要取得相应的产权管理机构的批准与许可。在实际操作过程中，所需提交的材料包括但不限于判决书/协议文本、个人身份证明以及具体门牌号码的通告等等。当新的房产证正式颁发之后，无论在合约签订方还是证书上所列出的所有人信息如何，涉及到的共同财产都可以依据法律法规要求进行相应的分割处理。